Maison -5 PIECES - 76410

EXCLUSIVITÉ - PROCHE DE ROUEN

À quelques kilomètres de Rouen, Guy Hoquet ELBEUF vous présente cette maison de 3 pièces de 70 m² à SAINT AUBIN LES ELBEUF (76410). Elle comporte deux chambres.

Le terrain du bien s'étend sur 1 100 m².

L'École Élémentaire André Malraux, l'École Maternelle André Malraux et l'École Élémentaire Marcel Touchard sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 104, E et D1 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A13 et A139 et la nationale N138 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi deux restaurants, quatre commerces, deux supermarchés, une boulangerie et une épicerie.

Son prix de vente est de 139 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet .

MAISON DE VILLE - AVEC JARDIN

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison mitoyenne de 6 pièces de 109 m² à SAINT AUBIN LES ELBEUF
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un salon/séjour et un WC.
Au premier étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de douche avec WC.
Au dernier étage, une cinquième chambre.

Un jardin indépendant et une cave pour compléter ce bien.

Cette maison comporte des équipements comme la fibre optique, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants.

L'École Primaire Privée Saint Joseph, l'École Maternelle I. Maille et G. Pecoud et l'École Élémentaire Paul Bert-Victor Hugo se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la gare Elbeuf-Saint-Aubin juste à côté. Les autoroutes A13 et A139 et la nationale N138 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries charcuteries et une supérette dans les environs.

L'énergie et sa consommation deviennent des points clés d'achat qu'il est important de prendre en considération. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est D (205 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 704 € et 2 306 € en 2021.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELBEUF.